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  • libfin46 ha respondido al debate Hipoteca garantizada con pignoración de valores en el foro Otros productos hace 3 años, 5 meses

    La operación que planteas tiene un sentido fiscal muy bueno (Te ahorras AJD). Y un diferencial de coste tambien a tu favor. Si lo logras ahorrarás dinero frente a la hipoteca tradicional.Por lo cual entiendo que merece la pena seguir intentando ese crédito con garantia pignorada.

    No se el trato que te dieron en el Santander, parece que te hizo dudar, pero es lo normal. El Banco va a pedir que deposites allí la cartera. Tambien lo normal es eso, que te ofrezcan el 50% del porcentaje del prestamo. También es normal que los plazos de amortización sean mucho mas cortos. Como te está pasando.

    Este tipo de operaciones es una delicatessen, no se la ofrecen a todos. Que te ha dicho el BBVA?, antes las hacía.

    Suerte

    El precio del préstamo pignorado acaba siendo casi 1 punto superior al de la hipoteca. Es cierto que en principio tiene menos gastos asociados, peor me mata el plazo de devolución tan corto porque la cuota se dispara. Me encuentro más cómodo con una cuota más baja que se base en un plazo de devolución de 25-30 años.

    Lo de llevar negocio allá donde contrate la financiación lo veo totalmente normal, pero que me exija traspasarle la totalidad de la cartera (su valor actual multiplica x7 la cantidad que solicito financiar), me parece abusivo e inaceptable. He debido tener mala suerte con el director de esta oficina del Santander.

    Un saludo