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  • libfin46 ha respondido al debate Hipoteca garantizada con pignoración de valores en el foro Otros productos hace 3 años, 6 meses

    ¿la vivenda se la comprarias al promotor? lo digo porque es casi seguro que ya tenga apalabrada una hipoteca con alguna entidad. En un banco tradicional seguro que podrás pignorar parte de la cartera, pero date cuenta que la propia vivenda tiene que valer como garantía del 70/80 % de la cantidad que te pidan por la vivienda. El contrato de hipoteca es un contrato de garantia Solo tendrías que pignorar el 20/30% restante. Durante ese tiempo no podras disponer de las acciones que pignores, asi que deja en garantia las mas seguras y estables porque si la bolsa baja un 50% te obligaran a aportar más garantias. Creo que hay que pignorar como un 30% mas del valor que pides Ya nos contarás

    Gracias por la información Raul,

    Pues tienes razón respecto a lo del promotor porque las 2 promociones que estoy evaluando en la misma zona son obra nueva. No lo había pensado (se nota que hace años que dejé de pensar en adquirir vivienda en propiedad).
    Las primeras gestiones van a ser en esa dirección para ver si en una posible subrogación me aceptan la pignoración.
    Como tengo margen entre liquidez actual y posibles ventas parciales de valores que no me están aportando el dividendo que me mantiene en condición IF, creo que si ellos están por la labor vamos a poder llegar a una posición cómoda para las 2 partes.

    A ver como evoluciona todo.

    Un saludo