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  • libfin46 empezó el debate Ayuda Comunidad CZD en el foro Otros productos hace 3 años, 6 meses

    Hola a todos,

    Estoy estas semanas intentando resolver un problema familiar que está afectando de forma importante nuestra estabilidad.
    Entre otras cosas, hemos tomado una decisión importante que implica un cambio de residencia.

    Tenemos localizado el lugar donde queremos trasladarnos y, teniendo en cuenta que es un sitio donde en principio nos vemos viviendo de forma permanente, estaríamos dispuestos comprar la vivienda en lugar de seguir de alquiler como estamos estos últimos años. También suma a la idea de comprar el inmueble, que está en un lugar que lo veo claro como inversión a futuro, tanto por su revalorización como por la posibilidad de conseguir un buen alquiler anual o estacional.

    Dicho esto, he realizado una primera consulta al departamento de hipotecas de ING, donde tengo depositada casi el 90% de mi cartera de acciones (que actualmente cuadriplica el valor de mercado de la vivienda). Pues bien, me han dicho que dada mi situación de desempleado, no contemplan ninguna posibilidad de hacer un estudio para la concesión de la hipoteca.
    Les he hablado de la posibilidad de pignorar valores en la medida que considerasen oportuna, que se sumase a la propia garantía del inmueble y me han dicho que no.
    Quiero pensar que es un problema de la propia forma de funcionamiento estandarizada de ING y que quizá en otro tipo de entidades más personalizadas no voy a encontrarme con esta negativa tajante a estudiar el caso.

    Por este motivo quería preguntaros:
    – ¿Alguien tiene experiencia en la adquisión de una vivienda mediante hipoteca garantizada con pignoración de valores?
    – ¿Conocéis alguna entidad que si estuviese dispuesta a tratar este tema? No me importaría trasladar parte de la cartera a otra entidad. Sobre todo si fuese a una de esas que consideramos robustas y fiables (BBVA, Santander, Caixabank…)
    – También he visto que en algún momento se practicaba la adquisición de inmuebles reemplazando la hipoteca por una pignoración directa de valores. ¿Alguien tiene alguna referencia sobre esta práctica.

    Gracias por adelantado por vuestras opiniones.

    Un saludo