Me presento – Soy Eric

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Este debate contiene 25 respuestas, tiene 14 mensajes y lo actualizó  Cazadividendos hace 1 mes.

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  • #41487

    AeroE
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    Buenos días comunidad,

    Llevo unos meses leyendoos y finalmente he decidido registrarme y escribir principalmente por dos razones. Una para buscar consejo y otra para ayudar a que esta maravillosa comunidad siga activa aportando un usuario más.

    Mi nombre es Eric, soy ingeniero aeronáutico, tengo 26 años y trabajo por Getafe (por desgracia no como plantilla de Airbus). Hace un par de años me picó un antiguo compañero con el tema de la bolsa y la IF y me habló de un blog que había leído, el del monje. Al principio esta idea de la bolsa me pareció muy arriesgada y la dejé pasar. Este año finalmente me puse a leer invertirenbolsa.info y el blog del monje y me lancé a invertir.

    Mi objetivo, como el de la mayoría que estamos por aquí es ser IF y espero no obsesionarme con eso y pecar de falta diversión en mi juventud por ello.

    Desde que empecé he ido haciendo varias compras espaciadas temporalmente. Algunas fueron hechas al principio de mi formación en bolsa y ahora veo que por fundamentales fueron bastante malas (TEF p ej). Tengo una cartera pequeñita, en los buenos días se ha estado acercando a 11k , ahora la veo más bien rondando los 10.5  y se divide así:

    Os pongo los % en función de precio compra que es lo que me es más fácil de copiar-pegar del Excel (no sé cual es el procedimiento habitual si precio de compra o precio actual). Algunas han aumentado mucho desde mi compra Apple +23% y otras como TEF o SAN -18.6% o -17%. Este año (mi primero) aún así llevo un rendimiento del +7.1% así que por lo menos creo que no he hecho las cosas tan mal.

    ACS 16%
    Santander 17%
    Enagas 8.60%
    Telefonica 8.55%
    BME 8.53%
    Naturgy 9.89%
    REE 10.44%
    Apple 15.18%
    Atlantia 1.88%
    Xiaomi 3.59% (sé que no es compra para dividendos pero la vi barata y con futuro)

    He ido ahorrando un dinerillo y tengo previsión de hacer 2 compras europeas aprovechando que ING me quita las comisiones para dos compras antes del 31/10. Tengo varias empresas en el radar que me gustaría incorporar para así reducir el % en mi cartera de TEF o SAN que no preveo unos buenos meses para ellas.

    Las empresas que había pensado son Vodafone (para diversificar un poco por moneda y aprovechar la bajada de la libra), AXA o Aegon para entrar en el sector de aseguradoras ya que no tengo ninguna y Daimler o BMW ya que no me parecen que anden caras por PER y las veo bien posicionadas de cara al boom de los eléctricos y tampoco tengo empresas alemanas ni del sector de automoción.

    Por favor, agradezco cualquier recomendación.

    Un saludo y aquí tenéis un nuevo forero

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    #41588

    Granjero busca IF
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    Hola Eric,

    Yo soy nuevo por aquí también. Llevo un par de años navegando por los mercados y invierto sobre todo en fondos.

    Me interesa ver que te contestan los entendidos del foro ya que veo un cambio en los mercados e igual por fin dejo de invertir en fondos y salto a las acciones.

    Desde mi ignorancia yo vendería Telefónica

    Un saludo,

    #41591

    Cazadividendos
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    Topics: 28
    Replies: 661

    Llevo unos meses leyendoos y finalmente he decidido registrarme y escribir principalmente por dos razones. Una para buscar consejo y otra para ayudar a que esta maravillosa comunidad siga activa aportando un usuario más. Mi nombre es Eric, soy ingeniero aeronáutico, tengo 26 años y trabajo por Getafe (por desgracia no como plantilla de Airbus). Hace un par de años me picó un antiguo compañero con el tema de la bolsa y la IF y me habló de un blog que había leído, el del monje. Al principio esta idea de la bolsa me pareció muy arriesgada y la dejé pasar. Este año finalmente me puse a leer invertirenbolsa.info y el blog del monje y me lancé a invertir. Mi objetivo, como el de la mayoría que estamos por aquí es ser IF y espero no obsesionarme con eso y pecar de falta diversión en mi juventud por ello.

    Hola, Eric, bienvenido a los cazadividendos.

    Buena cartera y muy buena edad para empezar con este objetivo. Con esa edad lo conseguirás seguro si actúas con constancia y coherencia. Como bien dices, no es necesario obsesionarse y no disfrutar, sobre todo si tienes tantos años por delante. Después de todo, el factor más importante es el tiempo, que es el mejor aliado del interés compuesto.

    Las empresas que había pensado son Vodafone (para diversificar un poco por moneda y aprovechar la bajada de la libra), AXA o Aegon para entrar en el sector de aseguradoras ya que no tengo ninguna y Daimler o BMW ya que no me parecen que anden caras por PER y las veo bien posicionadas de cara al boom de los eléctricos y tampoco tengo empresas alemanas ni del sector de automoción

    Supongo que no te han  contestado porque no hay nada que decir a las empresas que has escogido. Vodafone, AXA, Daimler o BMW son de las clásicas que se compran por aquí, tienen una muy buena trayectoria de dividendos crecientes y están a precios atractivos. Aegon tiene un historial de dividendos más errático, ya que en 2009 y 2010 no pagó dividendos, pero OCU la lleva en su cartera modelo, con lo cuál le ve potencial de revalorización.

    https://www.aegon.com/investors/shareholders/dividend-policy/

    Un abrazo y bienvenido.

    Czd

    ¿Mi objetivo? Tener unas rentas por ingresos pasivos suficientes para ser el amo de mi vida.
    Esta es mi presentación

    #41610

    LuisMi
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    Bienvenido @AeroE ,

    Has empezado que eso ya es mucho, con el tiempo y con la información tan valiosa que se comparte en este foro, seguro que irás adaptando tu estrategia a tu situación personal.

    No te obsesiones con la IF, un año o dos son pocos para ver progresos, pero en 10 años te sorprenderás de lo que has conseguido, y si encima llega la IF, mejor que mejor.

    "No quiero dinero para comprar más cosas, quiero el dinero para comprar mi tiempo". Puedes ver mi evolución aquí.

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    #41648

    nanoscotish
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    Replies: 532

    Hola Eric, bienvenido,  en mi caso, si no veo ninguna ganga o algo que se ponga muy barato, mis compras van a empresas UK

    BME, ENG, GAS, REE, REP, SAN, GAIN, CLX, GIS, ITW, JKHY, KHC; KMB, LOW, MCY, MO, OHI, PEP, PG, T, VFC, WDR, AV, BATS, BP, BT, DGE, DLGD, GNK, IMB, LGEN, MKS, NG, PTEC, RB, RMG, RNK, SCS, SMDS, TATE, VCT, VOD, ETL, NESN, SKG, URW, KIT, MHG, 0995

    FD: 20-noviembre

    #41894

    AeroE
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    Replies: 19

    Muchas gracias por vuestras respuestas CZD, Luismi y nanoscotish.

    Un placer poder aprender de gente que lleva tantos años en esto.

    Me gustaba Aegon y la fiscalidad en Holanda pero gracias al aporte de CZD he decidido no entrar.

    Creo que finalmente voy a hacer 2 compras solo en UK (2 de estas 3 VOD, BATS o National GRID) ya que me he estado informando de la fiscalidad de los dividendos en Alemania y para llevar una sola empresa alemana no creo que me rente todo el papeleo necesario para recuperar los impuestos extra pagados.

    Os iré actualizando mis andaduras por los mercado de valores!

     

     

     

    #41903

    JavierMartin27
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    Replies: 27

    Hola Eric!!

    puedes comentar como y por medio de qué broker has comprado Degiro??

    Saludos!

    #41974

    AeroE
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    Replies: 19

    Buenas,

    Pues como era usuario de ING previamente a invertir y vi que es un broker bastante aceptable por comisiones, hice todas las compras con ING.

    Luego para comprar acciones de Xiaomi me abrí cuenta en Degiro ya que leí también que era fácil operar con opciones ya que tengo pensado aprender en el futuro y ver si así acelero la IF.

    un saludo!

    #42190

    AeroE
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    Replies: 19

    Hola comunidad,

    Os voy a plantear una duda ya que en mi entorno tengo pocos gurús fiscales a los que preguntarles y aquí seguro que os las habéis visto con Hacienda muchas más veces que yo.

    Este año me compré un piso hipotecándome y lo tengo alquilado para ahorrar un poco e irme el año que viene a vivir a él.

    Sé que me puedo desgravar intereses de hipoteca, gastos de comunidad, IBI, seguros… peeero, mi pregunta es la siguiente,:

    ¿Creeis que puedo tener algún problema con Hacienda si soy un arrendador súper generoso y les compro a mis inquilinos una nevera nueva,  una tele 4K y demás mejoras para la casa que se me vayan ocurriendo para que lo que cobre con el alquiler sea lo mismo que haya invertido en gastos para el piso?

    Ya he pagado demasiado este año al estado con impuestos en la hipoteca como para no intentar arañar cada euro 🙂

    Un saludo foreros!

     

     

    #42198

    Preikestolen
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    No entiendo la pregunta.

    Quieres decir que esos objetosy el importe de coste lo vas a meter como un gasto para reducir los ingresos x alkiler?

    A no ser que fueras una empresa, no creo que un particular pueda desgravarse esos gastos de ajuar de una vivienda ke luego alkila.

    "Atrévete a Vivir la Vida que has Imaginado" Henry James

    #42203

    Polin
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    Replies: 292

    ¿Creeis que puedo tener algún problema con Hacienda si soy un arrendador súper generoso y les compro a mis inquilinos una nevera nueva,  una tele 4K y demás mejoras para la casa que se me vayan ocurriendo para que lo que cobre con el alquiler sea lo mismo que haya invertido en gastos para el piso?

    En principio todo los gastos para alquilar el inmueble los puedes desgravar, pero siempre estarás a expensas de tener que demostrar los gastos si Hacienda te lo solicita. Mi padre arregló cocina y baño de un piso que tiene alquilado y los 20.000 € le sirvieron para reducir el importe del alquiler durante cuatro años.

    Nadie le preguntó nada ni le pidió facturas. Si lo hubieran hecho el hubiera enseñado las facturas de las obras de reforma de cocina y baño, y ahí hay nevera, lavadora, inducción, horno, campana, etc…

    Eso sí, no puso una tele 4K. Y no sé si un inspector de Hacienda se lo creería… sobre todo si al año siguiente te mudas a ese piso.

    Lo que no sé es si al poner el importe del electrodoméstico para reducir el alquiler luego puedes desgravarte el 3% (me parece recordar que iba por ahí) de ese electrodoméstico como amortización. Supongo que no.

    Aprendiendo a invertir a largo plazo

    #42204

    AeroE
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    Topics: 1
    Replies: 19

    Hola Preikestolen,

    Pues según entiendo de varios sitios que he estado leyendo (p ej: https://www.elconfidencial.com/vivienda/2016-04-12/atencion-casero-un-ejemplo-practico-de-los-gastos-que-te-puedes-deducir-en-la-renta_1181658/) , todo gasto que se haga para sustituir electrodomésticos se puede desgravar.

    Por ejemplo, si a mis inquilinos se les rompe la nevera, puedo comprarles una nueva y eso se reduce de mis rendimiento del alquiler por lo tanto no pagaría impuestos. Mi duda es, ¿cuánto puedo estirar la cuerda?

    #42205

    Preikestolen
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    Topics: 34
    Replies: 1817

    Vale. Pues no sabia nada de eso. No tengo experiencia de éste tipo. A ver si algún arrendador te comenta algo.

    Recuerda que tendras que guardar las Facturas, nada de tiquets ni recibos, mejor facturas.

    "Atrévete a Vivir la Vida que has Imaginado" Henry James

    #42206

    Miguel M
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    Replies: 90

    Buenas noches Aeroe.

    Tratándose de inmuebles: cuando, en cada año, no excedan del resultado de aplicar el 3 % sobre el mayor de los siguientes valores: el coste de adquisición satisfecho o el valor catastral, sin incluir en el cómputo el del suelo.

    Cuando no se conozca el valor del suelo, éste se calculará prorrateando el coste de adquisición satisfecho entre los valores catastrales del suelo y de la construcción de cada año.

    Es decir la deduccion del 3% no es sobre los muebles o utensilios de dentro de la casa.

    Respecto a tensar la cuerda si no es algo muy exagerado no suele haber problemas, de todas maneras guarda todas las facturas.

    Un saludo, y buenas noches.

    "El genio es un diez por ciento de inspiración y un noventa por ciento de transpiración"

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    #42207

    Blogs y mercados
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    Topics: 3
    Replies: 86

    @preikestolen, te envié un privado el domingo, no se si te ha llegado.

    Perdón a ti y a los demás lectores, por avisarte mediante un mensaje en el foro, pero no se me ocurre otra forma efectiva de contactar contigo.

     

    #42221

    AeroE
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    Topics: 1
    Replies: 19

    Muchas gracias por vuestras respuestas, Miguel y Polín. Ayuda bastante en un tema que es un poco difícil de encontrar ejemplos.

    Un saludo,

     

    #42240

    Saulo
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    Replies: 270

    Yo entiendo que como gastos deducibles del alquiler que cobras sí puedes desgravarte la AMORTIZACIÓN (que no el importe de la compra) del ajuar doméstico, así como las reparaciones.

    Conserva las facturas y hazte una hoja en excel impecable, y con criterios objetivos y razonables, para presentar al inspector si se diera el caso.

     

    Mateo 13:12 "Porque a cualquiera que tiene, se le dará, y tendrá en abundancia; pero al que no tiene, aun lo que tiene le será quitado".

    #42251

    JordiRP
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    Replies: 255

    Hola comunidad,

    Os voy a plantear una duda ya que en mi entorno tengo pocos gurús fiscales a los que preguntarles y aquí seguro que os las habéis visto con Hacienda muchas más veces que yo.

    Este año me compré un piso hipotecándome y lo tengo alquilado para ahorrar un poco e irme el año que viene a vivir a él.

    Sé que me puedo desgravar intereses de hipoteca, gastos de comunidad, IBI, seguros… peeero, mi pregunta es la siguiente,:

    ¿Creeis que puedo tener algún problema con Hacienda si soy un arrendador súper generoso y les compro a mis inquilinos una nevera nueva, una tele 4K y demás mejoras para la casa que se me vayan ocurriendo para que lo que cobre con el alquiler sea lo mismo que haya invertido en gastos para el piso?

    Ya he pagado demasiado este año al estado con impuestos en la hipoteca como para no intentar arañar cada euro 🙂

    Un saludo foreros!

    Esos gastos que comentas (al menos algunos) sí te los puedes deducir pero para ello debes hacer las cosas bien.

    En primer lugar tienes que tener todas las facturas de lo que vayas a desgravarte

    En segundo lugar, sería conveniente que todos esos electrodomésticos salgan reflejados en el contrato, concretamente en el anexo que se incluye donde se detalla todo el inventario que se pone a disposición de los inquilinos. De no tenerlos, en caso de inspección llevas las de perder.

    No puedes desgravarte el importe total de la compra. Hacienda entiende que un televisor o una nevera tiene una vida útil más allá de 1 año por lo que te obliga a hacer amortizaciones. En el caso del inmueble ya te han señalado arriba que es el 3% del precio menos el suelo. En el caso de muebles y enseres es el 10%. Eso sí, podrás desgravarte el total si los inquilinos han estado los 365 días, sino la parte proporcional. Por ejemplo: les compras una tele que vale 1.000 Euros, puedes deducirte el 10% = 100 Euros durante 10 años (hasta que cubras toda la inversión). Si has alquilado el piso todo el año, en tu renta del año que viene podrás poner esos 100 Euros de gasto. Por el contrario si tus inquilinos entraron el 1 de julio (medio año) sólo podrás deducirte la mitad.

    Personalmente no sé que ganas gastándote una pasta en teles 4K y demás. Hoy en día el alquiler, entre deducciones y amortizaciones se paga poco a Hacienda. Por cierto, les has cobrado fianza y la has depositado en el organismo correspondiente junto a una copia del contrato no?

    Y por último, mi opinión: la compra de un TV y más de 4K no debería ser deducible.

    Un saludo y espero haberte ayudado-

     

    “Trato de invertir en empresas que puedan ser manejadas por cualquier idiota, porque, tarde o temprano, algún idiota va a manejarlas”

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    #42256

    JavierMartin27
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    Topics: 1
    Replies: 27

    Ademas de lo anterior, el arrendador disfruta de una reducción del 60% de la base imponible a aplicar por los rendimientos obtenidos..un chollo…

    #42263

    Fico Perdido
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    Replies: 25

    Con el matiz de que alquilar un año y de forma inmediata convertir el piso en vivienda habitual, siendo –en mi opinión perfectamente legal- puede dar lugar a sospecha y motivar una revisión, y como complemento a lo ya aportado por otros compañeros, entiendo que el criterio vigente es:

     

    INGRESOS: Se computan íntegros todos los conceptos satisfechos (lo pagado por el arrendatario del inmueble o el cesionario del uso derecho real), siendo el criterio de imputación la exigibilidad de la renta (no su cobro efectivo).

    GASTOS: Gastos necesarios para la obtención del rendimiento.

    Gastos financiación y reparación (NO pueden concluir en rendimiento negativo del inmueble en cuestión y uno a uno en caso de presentar dos o más), pero se puede usar ese gasto para rendimientos positivos de los 4 ejercicios posteriores, compensándose.

    Creo que es importante recalcar que son gastos de REPARACIÓN, por lo que la adquisición de un frigo, por ejemplo, puede no estar dentro de la norma; aunque sí lo estaría la sustitución de uno pre-existente. Experiencia propia: Pedir la confección de la factura con mención expresa al bien sustituido o reparado si es posible; el proveedor puede detallar en la factura como elemento sin valor económico una anotación del tipo “se retira frigorífico “tal” para su reciclaje” Otra forma, esta la desconozco si es válida, nota de entrega en punto limpio de reciclaje.

    Resto de gastos (amortización, IBI, saldos dudoso cobro…): sí pueden dar lugar a rendimientos negativos.

    Amortización, siempre que responda a depreciación efectiva. A saber:

    -Inmuebles = 3% sobre el mayor de a) coste de adquisición o b) valor catastral (quitando el suelo)

    -Bienes de naturaleza mobiliaria = Coste de adquisición * tabla amortización simplificada

    -Derecho real de uso o disfrute = a) si duración determinada: coste de adquisición / número de años que se goza de él

    b) si vitalicio: coste de adquisición * 3%.

    Si el bien, además, es vivienda efectivamente habrá una reducción del 60% sobre el rendimiento neto positivo.

     

    Salud!!!

    Acumulando antecedentes.

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